招租人福建福能融資租賃股份有限公司對(duì)以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，招租公告如下：

1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.1租賃標(biāo)的物位于：大田縣均溪鎮(zhèn)建山路鳳翔新天地四層402及426，其中402店面建筑面積約492.09平方米、426店面建筑面積約70.65平方米（詳細(xì)信息見公告附件），上述面積為商鋪產(chǎn)權(quán)證面積。

1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

1.3鑒于租賃標(biāo)的物可能存在滲漏等潛在風(fēng)險(xiǎn)，租賃期間內(nèi)，租賃標(biāo)的物修繕義務(wù)由承租人自行承擔(dān)。

2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）

2.1出租用途：不得用于易燃易爆等貨物及國家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)并遵守國家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

2.2租賃年限:1-5年 。

2.3租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）：每間商鋪底價(jià)祥見公告附件。

3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為2個(gè)月租金，在租賃合同簽訂時(shí)支付，履約保證金不計(jì)利息。

3.2稅費(fèi)承擔(dān)

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每兩個(gè)月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)租金在每一計(jì)租周期開始前的10日內(nèi)支付。

3.3.2租金遞增率

原則上，租期在三年之內(nèi)的，采用固定租金模式，租期超過三年的，從第四年開始，租金在前一年度的基礎(chǔ)上遞增5%，如有特殊需求，承租人可根據(jù)實(shí)際情況與招租人進(jìn)行協(xié)商。

4.裝修免租期

每租賃一年免租一個(gè)月。租期在三年以內(nèi)的，在簽訂合同后開始免租，租期大于三年的，簽訂合同后先免租三個(gè)月，剩余免租期在第四年年初給予免租。

5.競租人資格條件

5.1要求競租人為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人除外）

5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競租人參加競租報(bào)名。

5.3競租人未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

6.競租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)。

6.1如出現(xiàn)2個(gè)以上（含2個(gè)）競租人，則報(bào)價(jià)高者中標(biāo)，同等報(bào)價(jià)的情況下租賃期限長的競租人優(yōu)先。

7.報(bào)名方式

7.1競租人應(yīng)在報(bào)名期間到招租人商業(yè)運(yùn)營部（或招租人指定的地點(diǎn)）報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

7.2報(bào)名時(shí)需提供資料：

7.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（法人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）、參加本次競租活動(dòng)之前的三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；

7.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（聯(lián)系電話、個(gè)人簽名及手印）、未被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

8.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

8.1報(bào)名時(shí)間：2025年9月2日至2025年9月22日工作日9：00-11：30，15：00-17：30。

8.2報(bào)名地址：福建福能融資租賃股份有限公司會(huì)議室。

9.競租文件遞交

9.1 招租人接受競租文件時(shí)間：2025年9月23日9：00-10：00。

9.2 競租文件遞交地點(diǎn)：福建福能融資租賃股份有限公司會(huì)議室。

9.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件不予受理。

9.4 開標(biāo)時(shí)間2025年9月23日上午10：30。

9.5 開標(biāo)地點(diǎn)：福建福能融資租賃股份有限公司會(huì)議室。

10.特別提示：報(bào)名時(shí)間到期后，未成功招租的商鋪將持續(xù)招租。

11.聯(lián)系方式

招租人：福建福能融資租賃股份有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號(hào)福建外貿(mào)大廈30層

郵  編：350001

聯(lián)系人：陳經(jīng)理    

聯(lián)系電話：0591-87517285

監(jiān)督電話：0591-87557026

                                                                    福建福能融資租賃股份有限公司

                                                                     2025年9月1日